1. Si a una empresa de transportes, propietaria de unas naves industriales, el arrendatario le adeuda varias mensualidades de renta, ¿cómo debe proceder para cobrarlas?

a) Formulando la oportuna reclamación ante la correspondiente Junta Arbitral de Transportes.

b) Formulando la oportuna reclamación ante los Tribunales de Justicia.

c) Formulando la oportuna reclamación en la Asociación de Propietarios e Inquilinos.

d) Cerrando las naves solicitado la subasta judicial de los bienes contenidos en ellas.

2. La definición siguiente: "Por el contrato de arrendamiento una de las partes se obliga a ceder a otra el goce o uso de una cosa"…

a) es verdadera y completa.

b) es verdadera, pero incompleta por faltarle la mención del tiempo y del precio.

c) es falsa porque no se cede el uso sino la propiedad.

d) es falsa pues no hay obligación de cesión ya que esta siempre es facultativa.

3. ¿Qué es un arrendamiento?

a) Un pacto en virtud del cual el dueño de una cosa cede a otro el uso de ella por tiempo determinado y mediante precio cierto.

b) Es un uso característico de la Comunidad Foral Navarra y de la Comunidad Autónoma de Cataluña.

c) Una cesión temporal de la posesión de un bien material o inmaterial y siempre de duración inferior a 5 años.

d) Una cesión de un objeto con obligación de venta al arrendador si este lo desea.

4. ¿Qué se puede arrendar?

a) Únicamente los inmuebles.

b) Cosas, obras y servicios.

c) Cosas y obras.

d) Viviendas y fincas agrícolas solamente.

5. ¿Permite la normativa un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido?

a) Sí, si estuviésemos ante un arrendamiento perpetuo.

b) Sí, pero solo es posible en cosas que permitan esa perpetuidad de uso por no destruirse.

c) Sí en bienes inmuebles y no en los muebles.

d) No, los arrendamientos deben tener un tiempo fijo y determinado.

6. En un contrato de arrendamiento, ¿cuáles son las obligaciones del arrendador?

a) Entregar la cosa al arrendatario y conservar la cosa en estado de servir para el uso al que se destina.

b) Entregar la cosa al arrendatario y realizar en la misma obras de mejora.

c) Entregar la cosa al arrendatario y conservarla en buen estado, haciendo uso de ella en los casos justificados que se establezcan en el contrato.

d) Conservar y mejorar razonablemente la cosa arrendada.

7. En un contrato de arrendamiento de bienes, ¿cuáles son las obligaciones del arrendatario?

a) Pagar, usar con diligencia, responder del deterioro y devolver como las recibió.

b) Asegurar el cobro de un precio determinado y cierto.

c) Conservarlas y mejorarlas razonablemente.

d) Responder de los deterioros debidos a la naturaleza propia de la cosa.

8. En un contrato de arrendamiento de bienes, ¿cuáles son las obligaciones principales del arrendador y del arrendatario?

a) Entregar la cosa y pagar el precio convenido.

b) Documentar el contrato por escrito y abonar el importe por adelantado.

c) No es un contrato bilateral porque solo implica la obligación de facilitar el uso de la cosa arrendada al arrendador.

d) Pagar los impuestos y tasas municipales.

9. En el contrato de arrendamiento de cosas, ¿el arrendatario adquiere la propiedad de las cosas durante el período de duración del contrato?

a) Sí.

b) Solo en el arrendamiento de bienes inmuebles.

c) Solo en el arrendamiento de bienes muebles.

d) No, solo adquiere el goce y el uso de la cosa.

10. ¿Qué personas intervienen en un contrato de arrendamiento?

a) El arrendatario y el inquilino.

b) El arrendador y el arrendatario.

c) El arrendador, el arrendatario y el subarrendador.

d) El arrendador, el adquirente y el arrendatario.

11. ¿Quién es el arrendatario en el contrato de arrendamiento de cosas?

a) El propietario del bien arrendado.

b) Quien recibe el pago del precio del arrendamiento.

c) El que está obligado a mantener el disfrute pacífico en las cosas arrendadas.

d) Quien recibe la cosa para usar o gozar de ella.

12. ¿Quién es el arrendador en el contrato de arrendamiento de cosas?

a) La persona que recibe el bien arrendado.

b) La persona que usa el bien arrendado.

c) La persona que se compromete al pago del arrendamiento.

d) La persona que cede la cosa a otro para su uso o disfrute.

13. ¿Qué finalidad tiene el renting?

a) Que el arrendador acceda a la propiedad de los bienes.

b) Que el arrendatario use los bienes por un tiempo.

c) Aumentar el capital de una sociedad.

d) Ceder créditos, entre otras.

14. ¿Qué caracteriza al contrato de renting?

a) Existe opción de compra al finalizar el contrato.

b) La propiedad del bien es adquirida por el arrendador.

c) No existe opción de compra al finalizar el contrato.

d) No se incluye el mantenimiento.

15. ¿Qué caracteriza al contrato de renting?

a) Su objeto suelen ser bienes de rápido deterioro.

b) Incorpora otros servicios como el de mantenimiento de los bienes.

c) No existe opción de compra al finalizar el contrato.

d) Todas las afirmaciones anteriores son ciertas.

16. ¿Cuál es la obligación fundamental que corre a cargo del comitente?

a) Pagar la comisión.

b) Cumplir el mandato.

c) Entregar la cosa al comisionista.

d) Rendir cuentas al comisionista.

17. ¿En qué consiste la provisión de fondos en el contrato de comisión mercantil?

a) En la cantidad de dinero que el comisionista pone a disposición del comitente.

b) En la suma que el comitente tiene que pagar al comisionista por el desempeño de sus funciones.

c) En la cantidad de dinero que se pone a disposición del comisionista por parte del comitente para cubrir los gastos.

d) En la suma de dinero necesaria para que el comisionista pague los impuestos correspondientes.

18. ¿Es obligatorio hacer provisión de fondos por parte del comitente?

a) Sí, siempre.

b) Solo cuando lo exija el comisionista.

c) No es obligatorio salvo que lo exija por escrito el comisionista. La falta de entrega de los fondos no afecta a ninguna sus obligaciones.

d) No es obligatorio, pero si el comisionista lo pide y no se le entrega, sin la provisión, el comisionista no está obligado a cumplir su cometido.

19. ¿Por qué motivos puede extinguirse la comisión?

a) La comisión es irrevocable hasta la finalización del contrato.

b) Por el transcurso del tiempo, siempre que no medie pacto expreso en contrario.

c) Por revocación del comitente o muerte del comisionista.

d) Por muerte del comitente.

20. Cuando el comisionista contrate en nombre propio, ¿cómo queda afectado?

a) Tendrá obligación de declarar quién sea el comitente.

b) Quedará obligado como si el negocio fuera suyo.

c) Nunca podrá contratar en nombre propio.

d) Deberá hacerlo constar en el Registro Mercantil.

21. El comisionista, ¿puede delegar el encargo que le haya hecho el comitente en otra persona?

a) Sí, siempre que la persona en quien delegue sea comerciante.

b) Sí, siempre que retribuya el servicio.

c) Sí, si el comitente lo autoriza o consiente.

d) No, en ningún caso.

22. En el caso de rehusar un comisionista el encargo que se le haga, ¿qué debe hacerse?

a) Deberá comunicarlo al comitente lo más pronto posible.

b) No necesita comunicarlo hasta que transcurran cinco días del nombramiento.

c) Solo deberá comunicarlo si el comitente no es comerciante.

d) No estará obligado a custodiar y conservar los efectos que el comitente le haya remitido.

23. En el contrato de comisión mercantil, ¿qué condición deben tener las partes?

a) Las dos partes deben ser comerciantes.

b) Al menos una de las partes del contrato debe ser comerciante.

c) El comisionista siempre tiene que ser comerciante.

d) Las dos partes contratantes pueden no ser comerciantes.

24. En el contrato de comisión, ¿quién es el comitente?

a) Quien recibe la cosa en depósito.

b) Quien ejecuta los actos de comercio.

c) Quien encarga a otro realizar determinado acto de comercio.

d) Quien entrega la cosa objeto de depósito.

25. Señale cuál de las siguiente obligaciones no le corresponde al comisionista.

a) Seguir las instrucciones del comitente.

b) Desempeñar la comisión personalmente, salvo autorización del comitente.

c) Aplicar los fondos recibidos al fin encomendado por el comitente.

d) Hacer provisión de fondos.

26. Señale cuál de las siguientes no es una obligación del comitente.

a) Pagar el precio de la comisión.

b) Resarcir al comisionista los gastos realizados.

c) Asumir los efectos que deriven del contrato celebrado por el comisionista.

d) Desempeñar la comisión encargada al comisionista.

27. ¿Qué es un contrato de compraventa?

a) Un contrato en que una persona compra a otra, llamada vendedora, una cosa determinada y por precio cierto y vende otra cosa a una persona distinta a cambio también de un precio cierto.

b) Un contrato por el que el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada y el comprador a pagar un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

c) El intercambio de precio por servicio.

d) Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

28. El contrato de compraventa y el de permuta, ¿son la misma cosa?

a) Sí.

b) Solo cuando afectan a bienes muebles.

c) Solo cuando afectan a bienes inmuebles.

d) No.

29. Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró, ¿quién responderá de ese vicio oculto?

a) El comprador.

b) El vendedor.

c) A partes iguales, el comprador y el vendedor.

d) El vendedor, siempre que se le comunique dentro de las 24 horas siguientes a la venta.

30. ¿Qué obligaciones tiene el vendedor en la compraventa?

a) Conservar y custodiar, entregar la cosa y responder del saneamiento y vicios ocultos.

b) Restituir la cosa a cambio de precio.

c) Solamente conservar y custodiar la cosa hasta su entrega y no responder de vicios ocultos.

d) La única obligación del vendedor es entregar la cosa.

31. En el contrato de compraventa, ¿quién está obligado a conservar y custodiar el bien hasta el momento de su entrega?

a) El comprador.

b) El vendedor.

c) Por partes iguales entre el comprador y el vendedor.

d) El intermediario, cuando lo haya.

32. En el contrato de compraventa, ¿a qué está obligado el comprador?

a) A entregar la mercancía en el lugar y tiempo determinado en el contrato.

b) A pagar el precio convenido en el lugar y tiempo fijados.

c) A entregar los documentos que representen la cosa.

d) A conservar la cosa en buen estado de funcionamiento.

33. Si en el momento de la celebración de un contrato de compraventa no se señala el momento del pago, ¿cuándo debe realizarse?

a) Cuando lo pida el vendedor.

b) Cuando lo decida el comprador.

c) A los 90 días de la celebración del contrato.

d) En el momento de hacer la entrega de la cosa vendida.

34. El precio en el contrato de compraventa …

a) se puede fijar en bienes muebles o inmuebles.

b) se puede fijar en especie o cualquier tipo de bienes.

c) puede no estar determinado.

d) debe estar determinado en dinero o signo que lo represente.

35. En un contrato de compraventa se establece que el precio se determinará por el valor que alcance el bien en la cotización un día concreto en la bolsa de Tokio, ¿es válido el contrato?

a) Sí, porque los contratos son válidos aunque no se fije el precio.

b) Sí, porque el precio quedará fijado el día señalado sin necesidad de un nuevo acuerdo entre las partes. Está ya determinado.

c) No, porque está prohibido fijar el precio por la cotización en bolsa del bien vendido.

d) No, porque el precio no se ha fijado exactamente en el momento de la celebración del contrato.

36. ¿Qué se requiere para que un depósito sea mercantil?

a) Que el depositario sea comerciante.

b) Que sean objeto de comercio las cosas depositadas.

c) Que el depósito sea, por sí, una operación mercantil o que se haga como causa o consecuencia de operaciones mercantiles.

d) Todas las afirmaciones anteriores son necesarias.

37. Cuando el depositante, en un contrato de depósito mercantil, autoriza al depositario a disponer de las cosas objeto del depósito, ¿continuará la relación regida por los derechos y obligaciones de depositante y depositario?

a) Sí, por supuesto.

b) Sí, si el valor del depósito es menor de 600 euros.

c) No, se aplicarán las normas del préstamo mercantil o las del contrato que hubieren celebrado.

d) No cuando el valor del depósito sea mayor de 601 euros.

38. Con carácter general, ¿cómo se perfecciona el contrato de depósito mercantil?

a) Por el simple consentimiento de las partes.

b) Por escritura pública.

c) Por la entrega de la cosa al depositario.

d) Por el pago del precio.

39. Si el depositario tiene permiso para usar la cosa depositada, ¿en qué tipo de contrato se convierte?

a) En contrato de fianza.

b) En contrato de hipoteca.

c) En contrato de usufructo.

d) En contrato de préstamo.

40. ¿Tiene derecho el depositario a exigir retribución por un depósito mercantil?

a) Sí, siempre que la duración del depósito sea superior a un mes.

b) Sí, si no existe pacto expreso en contrario.

c) Solo para depósitos de valor superior a 600 euros.

d) No, nunca.

41. En un contrato de depósito mercantil, si las partes contratantes no han fijado la cuota de retribución, ¿cómo deberá regularse dicha cuota?

a) De acuerdo con las tablas publicadas por la Dirección General de Depósitos de la Comunidad Autónoma..

b) No deberá haber, en ese caso, retribución.

c) Se aplicará el precio máximo.

d) Se regulará según los usos de la plaza en que el depósito se hubiera constituido.

42. En un contrato de depósito mercantil, ¿quién debe responder de los daños y perjuicios que sufran las cosas depositadas por naturaleza o vicio de las mismas cuando no se adoptan las medidas necesarias para evitarlos?

a) El depositante.

b) El propietario de las mercancías.

c) El transportista.

d) El depositario.

43. En un contrato de depósito mercantil, ¿a qué queda obligado el depositario?

a) A vender las mercancías objeto del depósito.

b) A recibir, conservar y devolver las mercancías o cosas objeto del depósito.

c) A entregar las mercancías a otra persona o comerciante para su almacenamiento y custodia.

d) A la distribución de las mercancías.

44. ¿El depositario tiene derecho al reembolso de los gastos realizados para conservar las cosas depositadas?

a) Sí.

b) No, porque la conservación forma parte de los deberes del depositario y ya se retribuye adecuadamente.

c) Sólo cuando se haya pactado.

d) Solo cuando sea el causante directo de los daños.

45. ¿Cuál es la obligación fundamental del depositario en un contrato mercantil?

a) Conservar la cosa según la reciba.

b) Pagar las reparaciones de la cosa depositada.

c) Usar la cosa depositada.

d) Pagar el alquiler del lugar en que se realiza el depósito.

46. ¿Cuándo deberá devolver el depositario la cosa objeto de depósito mercantil?

a) Al mes de haberla recibido.

b) Cuando el depositante se la pida.

c) Cuando la cosa depositada corra riesgo de deteriorarse.

d) Cuando lo crea oportuno el propio depositario.

47. ¿Cómo se denomina el derecho que permite al depositario conservar en su poder la cosa depositada hasta que se abone el completo pago de lo que se le deba por razón del depósito?

a) Derecho de garantía.

b) Derecho de excusión.

c) Derecho de retención.

d) Derecho de caución.

48. En un contrato de depósito mercantil, ¿puede el depositario usar la cosa depositada mientras dure el contrato?

a) Sí, siempre.

b) Sí, cuando el objeto de depósito sea un bien mueble.

c) Sí, siempre que sea un comerciante.

d) No, solo con el consentimiento del depositante.

49. Si una persona capaz de contratar acepta el depósito hecho por otra que es incapaz, ¿qué consecuencias tendrá este contrato?

a) Será válido si quien acepta no era conocedor de la incapacidad de la otra parte.

b) Estará obligado a la devolución del depósito a petición del tutor del incapaz.

c) El depósito será válido sin más.

d) Se convierte en tutor del incapaz.

50. En el contrato de depósito, ¿quién es el depositario?

a) La persona que entrega la cosa para su depósito.

b) La persona que recibe la cosa en custodia.

c) El intermediario que actúa como comisionista en esta actividad mercantil.

d) El dueño de la mercancía.